+7 (903) 763-04-22
Bogatov Estate: эффективно решаем задачи
в сфере коммерческой недвижимости
с 2008 года.

  • 17 лет находим и реализуем скрытый потенциал объектов, создавая надёжные инвестиционные инструменты.

    Основатель — Максим Богатов:
    * Начал путь в 2008 году как эксперт по оценке в банке.
    * Лично проработал более 500 объектов — знает рынок изнутри.
    * Создал REDRenta (с 2025 года — Bogatov Estate), чтобы делиться этим знанием с инвесторами.

    Наша сила — видеть больше:
    Там, где другие проходят мимо, мы находим точки роста для вашего капитала. Наша методология превращает неочевидные перспективы в:
    * Ликвидные активы
    * Стабильный доход
    * Прогнозируемую прибыль

    Наша философия проста:
    «Каждый объект — это возможность. Наша задача — раскрыть его для вашего инвестиционного успеха».

    Доверьте поиск вашей возможности Bogatov Estate.


Бизнес-инсайты, недвижимость и творчество.
Для инвесторов с нестандартным мышлением:
Личный блог Максима Богатова
Актуальные новости и лайфхаки по недвижимости — ваше конкурентное преимущество.
Будьте в тренде: подпишитесь на полезное.
Канал агентства “Богатов о недвижимости”
Ключевые проекты

Магия «Золотых квадратов»
Проект «Золотые квадраты» оказался уникальным событием на московском рынке недвижимости.

«Пионерское» решение для Москвы:

преобразовали 148 квартир в 314 автономных коммерческих помещений
через создание отдельных входов из окон.

Результат для клиентов:

- Собственники жилья: смогли выгодно продать свою жилплощадь, получив взамен улучшение условий проживания
- Инвесторы: значительно увеличили капитал, выйдя на доходность 50-90% годовых

Пакетные сделки с MR Group
Приобрели для инвестора:
  • ЖК Метрополия
    2432 м²
  • ЖК Ясный
    1136 м²
Пакетная инвестиция с Fibonacci Group
Приобрели для инвестора:
  • ЖК B’Aires
    385 м²
Этапы:
Пакетная покупка
Заполнение арендаторами
Продажа как готовый бизнес

ИТОГ:

В 2019 году мы закрыли сделку по ЖК «Метрополия» (первая очередь) и ЖК «Ясный» на общую сумму 800 000 000 рублей, а по ЖК «B’Aires» на общую сумму 250 000 000 рублей.

Доходность более 40% годовых.
Реализованные проекты:
  • ЖК «Новокосино 2»
    (ГК Эксперт)
    Инвестор самостоятельно приобрёл внушительный пакет коммерческой недвижимости у застройщика (около 2500 кв. м). Под руководством нашей команды удалось успешно реализовать более 90% выставленных площадей конечным покупателям.
  • Апарт комплекс ONLY (Central Properties)
    Крупная сделка: инвестор купил солидную долю коммерческой недвижимости площадью около 1750 кв. м. Мы успешно продали более 60% площади, подтвердив эффективность выбранного подхода.
Наш кейс: Street Retail на прокачку
Превратили собственное помещение в высокодоходный актив:
  • Было
    Арендный доход 132 000руб/мес

    Цена помещения 17 млн. руб.

    Доинвестировали 2 млн. руб.

    1 арендатор - риски остановки арендного дохода в случае его ухода
  • Стало
    Арендный доход 252 300руб/мес (+91 %)

    Цена помещения 27 млн. руб. (+59 %)

    +2 м² дало новое архитектурное решение

    3 арендатора - диверсификация рисков
    Окупаемость: 8 месяцев
Сделать мой проект следующим кейсом
Оглянемся назад... и посмотрим вперёд!
За эти годы наша работа вдохнула жизнь в более 31 000 квадратных метров прекрасной торговой недвижимости формата street-retail, обогатив городской деловой ритм яркими эмоциями и зарядом энергии. Но мы не привыкли стоять на месте — впереди ещё море новых идей и великолепных проектов!

Новый бренд и творчество

В 2025 году агентство Redrenta вступает в новую фазу развития, представляя себя миру под новым именем — «Bogatov Estate» («Богатов Недвижимость»). Это отражает нашу уверенность в успехе и стремление достичь новых высот.


Наши принципы
Философия, которая приносит прибыль
  • Развиваем экспертизу — повышаем вашу доходность
    Постоянно анализируем тренды рынка, чтобы находить вам скрытые возможности. Ваши инвестиции работают на опережение.
  • Решаем задачи — вместо поиска ограничений
    Для нас не существует нерешаемых ситуаций. Если объект кажется сложным — мы видим потенциал для вашей выгоды.
  • Ответственность как стандарт работы
    Каждое обещание — юридически закреплённый этап сделки. Вы контролируете процесс через прозрачную отчётность.
  • Создаём ценность — через эстетику пространства
    Знаем: привлекательные локации генерируют арендный доход. Помогаем трансформировать объекты в точки притяжения.
Одновременно развиваются и творческие инициативы Максима Богатова.
Совсем недавно состоялся выпуск первого музыкального проекта, а также открытие современного креативного пространства HAIR STUDIO & BEAUTY COWORKING.
ПЕРЕЙТИ НА САЙТ

Сегодня мы реализуем новые интересные проекты.

Присоединяйтесь к нам и станьте частью великого путешествия!